전국 주택가격: 2024년 5월 서울·수도권 상승, 지방 하락

2024년 5월 전국 주택가격 동향조사 결과, 매매 0.02% 하락, 전세 0.12% 상승, 월세 0.10% 상승을 보였습니다. 서울과 수도권은 상승, 지방은 하락하는 등 지역별 변동이 눈에 띕니다. 이번 조사는 주택시장 상황을 이해하고 향후 변화를 예측하는 데 중요한 자료입니다.

주택 매매가격 동향

2024년 5월 전국 주택 매매가격은 0.02% 하락하였습니다. 수도권은 0.02%, 서울은 0.14% 상승했지만, 지방은 0.06% 하락했습니다. 서울에서는 성동구와 용산구가 각각 0.53%, 0.30% 상승하여 높은 상승률을 보였습니다. 수도권 전체적으로도 서울과 인천의 상승세가 눈에 띕니다. 반면, 경기 일부 지역은 하락세를 보였습니다.

지방에서는 강원과 전북이 소폭 상승했으나, 세종과 대구는 하락세를 지속하고 있습니다. 이는 지역별로 주택 수요와 공급이 다르게 나타나고 있음을 반영합니다.

전세가격 동향

전국 전세가격은 0.12% 상승했습니다. 수도권은 0.28%, 서울은 0.26% 상승하여 전월 대비 상승폭이 확대되었습니다. 서울의 노원구와 동대문구가 각각 0.52%, 0.43% 상승하며 높은 상승률을 기록했습니다. 수도권의 경우, 인천이 0.47%로 가장 높은 상승폭을 보였습니다.

지방에서는 세종이 0.60% 하락했으나, 대구와 경남은 소폭 하락에 그쳤습니다. 이는 서울과 수도권 중심으로 전세 수요가 증가하고 있음을 보여줍니다.

월세가격 동향

전국 월세가격은 0.10% 상승했습니다. 수도권은 0.20%, 서울은 0.19% 상승하여 전월 대비 상승폭이 확대되었습니다. 서울의 성동구와 용산구가 각각 0.38%, 0.35% 상승하며 높은 상승률을 보였습니다. 수도권에서는 인천이 0.38%로 가장 높은 상승폭을 기록했습니다.

지방에서는 울산과 강원이 소폭 상승하였으나, 대구는 0.22% 하락했습니다. 이는 서울과 수도권에서의 월세 수요 증가와 지방의 공급 과잉이 주요 원인으로 보입니다.

맺음말

2024년 5월 전국 주택가격 동향조사는 서울과 수도권의 상승, 지방의 하락이라는 뚜렷한 패턴을 보여줍니다. 이러한 변동은 주택시장 정책과 전략 수립에 중요한 시사점을 제공합니다. 향후 주택시장의 안정화를 위해 지속적인 모니터링과 정책 조정이 필요합니다. 주택시장의 건강한 성장을 위해서는 지역별로 맞춤형 정책을 마련하고, 시장 상황에 맞는 대응이 필요합니다.

이러한 분석을 바탕으로 주택시장에 대한 이해를 높이고, 향후 변동에 대비하는 것이 중요합니다. 주택을 구매하거나 전·월세를 고려하는 분들께 유용한 정보가 되기를 바랍니다.

출처: 한국부동산원