2024년 5월 아파트 가격 동향, 하락세 속에서도 상승하는 지역은 어디일까요?

목요일, 5월 09, 2024

2024년 5월 첫 주간 아파트 가격 동향 분석 결과, 전국 매매가격은 0.02% 하락, 전세가격은 0.03% 상승했습니다. 하지만 지역별, 부문별로 상승세와 하락세가 공존하며 시장 양상은 다소 복잡해졌습니다. 이 글에서는 5월 첫 주간 아파트 시장의 주요 동향과 지역별 특징을 살펴보겠습니다.

전국 주간 아파트가격 매매 0.02% 하락, 전세 0.03% 상승

2024년 부동산 시장은 여전히 뜨거운 관심과 논쟁의 중심에 놓여 있습니다. 정부의 규제 강화에도 불구하고, 아파트 가격은 지속적으로 상승하며 많은 사람들에게 부동산 투자에 대한 기대와 우려를 동시에 불러일으키고 있습니다.

이러한 상황 속에서 2024년 5월 첫 주간 아파트 시장은 전국적으로는 하락세를 보인 반면, 일부 지역과 부문에서는 상승세를 유지하며 다소 복잡한 양상을 보였습니다. 이는 지역별, 부문별로 상승세와 하락세가 공존하며 시장 양상이 복잡해졌음을 보여줍니다.

주간 아파트 매매가격 동향

전국 매매가격 0.02% 하락: 지난주 하락폭 유지
수도권 매매가격 0.01% 하락: 하락 전환
서울 매매가격 0.03% 상승: 선호지역‧단지에서 상승거래 발생
인천 매매가격 0.04% 상승: 일부 지역 상승세 확대
경기 매매가격 0.03% 하락: 일부 지역 상승에도 불구하고 하락세 지속
지방 매매가격 0.04% 하락: 지난주 하락폭 확대
5대광역시 매매가격 0.05% 하락: 대구, 부산, 제주 등 하락세 확대
세종 매매가격 0.29% 하락: 입주물량 증가 영향
8개도 매매가격 0.02% 하락: 제주 하락세 확대

주간 아파트 전세가격 동향

전국 전세가격 0.03% 상승: 지난주 상승폭 확대
수도권 전세가격 0.08% 상승: 서울, 인천, 경기 상승
서울 전세가격 0.09% 상승: 신축‧역세권 등 선호 단지 상승세 지속
인천 전세가격 0.14% 상승: 청천‧삼산동 신축, 정주여건 양호한 가정‧청라동 신도시 등 상승
경기 전세가격 0.06% 상승: 성남 중원구, 부천 소사구, 광명시, 수원 영통구 등 상승
지방 전세가격 0.02% 하락: 5대광역시, 세종, 8개도 하락
5대광역시 전세가격 0.01% 하락: 대전, 경북, 제주, 경남, 대구 하락
세종 전세가격 0.18% 하락: 입주물량 증가 영향
8개도 전세가격 0.02% 하락: 경북 하락세 확대

주요 상승 지역 분석

5월 첫 주간 전국적으로는 하락세를 보인 아파트 시장이지만, 일부 지역에서는 상승세를 유지했습니다.

서울

지역별 상승세: 강북구(0.15%), 강남구(0.11%), 성북구(0.09%), 용산구(0.08%), 서대문구(0.08%) 등
주요 상승 단지: 성동구 금호동·행당동, 동대문구 장안동·전농동, 마포구 아현동·공덕동, 노원구 상계동·월계동, 강남구 서초동·반포동·잠원동, 강동구 천호동·명일동, 강북구 도봉구 등

인천

지역별 상승세: 연수구(0.23%), 중구(0.17%), 서구(0.16%), 계양구(0.14%), 미추홀구(0.13%) 등
주요 상승 단지: 연수구 청천동·삼산동 신축, 정주여건 양호한 가정동·청라동 신도시, 서구 검암동·마전동, 중구 도화동·신포동, 미추홀구 원천동·항동, 계양구 계산동·박촌동 등

경기

지역별 상승세: 성남시 중원구(0.12%), 부천시 소사구(0.11%), 광명시(0.10%), 수원시 영통구(0.09%) 등
주요 상승 단지: 성남시 중원구 분당구역·중원동, 부천시 소사구 소사동, 광명시 광명역·철산동, 수원시 영통구 영통역·수성동 등

상승 배경 분석

서울

신축‧역세권 단지 선호 증가: 편리한 교통, 양질 교육 환경, 주거 환경 개선 기대 등
초저금리 환경 지속: 부동산 투자 매력 유지
지역별·단지별 가격 조정: 일부 매물 가격 하락으로 매수 기회 발생

인천

수도권 접근성 개선: 인천국제공항 제2터미널 개장, 서울 지하철 9호선 연장 등
신도시 개발 및 주거 환경 개선: 청라국제도시, 용현도시 등 대규모 개발 진행
적극적인 투자 유치 정책: 인천 자유경제특구 조성, 기업 유치 확대

경기

서울 근교 지역으로서의 매력: 서울 통근 용이, 주거비 부담 완화
인프라 개선 및 주거 환경 조성: 도시철도 연장, 도로 확장, 공원 조성 등
적정 수준의 주택 가격: 부동산 투자 매력 유지

맺음말

2024년 5월 첫 주간 아파트 시장은 전국적으로는 하락세를 보인 반면, 일부 지역과 부문에서는 상승세를 유지하며 다소 복잡한 양상을 보였습니다. 서울, 인천, 경기 일부 지역에서는 신축·역세권 단지 선호 증가, 수도권 접근성 개선, 인프라 개선 등을 배경으로 상승세가 지속되었습니다.

하지만 금리 인상, 정부 정책 변화, 경제 상황 변화 등 다양한 변수들이 아파트 시장에 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 투자자들은 장기적인 시각을 가지고 개인의 재정 상황 및 투자 목표를 고려하여 신중하게 투자 결정을 내려야 합니다. 또한, 부동산 전문가와 상담하여 시장 상황 및 개별 투자 대상에 대한 전문적인 조언을 활용하는 것도 중요합니다.

현명한 투자 전략을 통해 변화 속에서도 기회를 포착하고 안전한 부동산 투자를 이루시길 바랍니다.

출처: 한국부동산원

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