디엔피경제

2024년 7월 전국주택가격동향조사 결과, 주택시장에 뚜렷한 변화가 감지되고 있습니다. 서울과 수도권을 중심으로 매매 및 전세가격이 상승세를 보이는 반면, 지방은 소폭 하락하는 양상입니다. 이러한 동향의 배경과 세부적인 변화를 살펴보겠습니다. 전국 주택종합 매매가격 분석 1. 수도권 매매가격 동향 수도권의 매매가격 상승세가 두드러집니다. 서울은 0.76%, 경기도는 0.21%, 인천은 0.21% 상승했습니다. 특히 서울에서는 지역 내·외 상급지 이동수요가 증가하며 다수 단지에서 신고가가 갱신되었습니다. 강남권에서는 서초구(1.56%), 송파구(1.54%), 강남구(1.11%) 등이 높은 상승률을 보였으며, 강북권에서도 성동구(1.94%), 마포구(1.04%) 등이 큰 폭으로 상승했습니다. 2. 지방 매매가격 동향 지방의 매매가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 세종(-0.46%), 대구(-0.40%), 부산(-0.17%) 등 주요 도시에서 하락세가 지속되고 있습니다. 다만, 강원도(0.12%)는 춘천과 원주시를 중심으로 소폭 상승했습니다. R-ONE 부동산통계 전국 주택종합 전세가격 분석 1. 수도권 전세가격 동향 수도권의 전세가격도 상승세를 보이고 있습니다. 서울(0.54%), 경기도(0.32%), 인천(0.34%) 모두 상승했습니다. 서울에서는 성동구(1.17%), 노원구(1.05%), 영등포구(1.05%) 등이 높은 상승률을 기록했습니다. 2. 지방 전세가격 동향 지방의 전세가격은 대체로 하락세를 보이고 있습니다. 대구(-0.27%), 대전(-0.20%), 세종(-0.15%) 등에서 하락했으나, 강원도(0.15%)는 춘천과 속초시를 중심으로 소폭 상승했습니다. 전국 주택종합 월세가격 분석 1. 수도권 월세가격 동향 수도권의 월세가격은 상승세를 유지하고 있습니다. 서울(0.25%), 경기도(0.18%), 인천(0.32%)에서 상승했습니다. 특히 교통환경과 정주여건이 양호한 역세권의 소형 주택을 중심으로 수요가 꾸준히 유...

국토교통부와 LH는 본청약 지연 문제 해결을 위해 2024년부터 신규 공공 사전청약 시행 을 중단하고, 기존 당첨자들을 위한 지원 방안을 추진 중입니다. 사전청약 당첨자의 불편 해소와 사업 단지의 원활한 진행을 위한 방안 도입 중입니다. 이제 더욱 안정적인 주택 정책과 편리한 주택 구매 환경을 만나보세요. 공공 사전청약 제도 개요 2021년 7월부터 시행된 공공 사전청약 제도는 주택 공급 확대와 주택 가격 안정을 위해 도입된 정책입니다. 이 제도는 공공 분양 주택의 조기 공급을 위해 주택 착공 이후 시행되는 본청약보다 앞서 시행되는 제도입니다. 하지만, 사전청약 이후 문화재 발굴, 맹꽁이 등 법정보호종 발견, 기반시설 설치 지연 등 장애 요소 발생 시 사업 일정이 지연되는 한계를 보이고 있습니다. 특히, 군포대야미 단지처럼 본청약 일정이 장기 지연되는 사례가 발생하면서 사전청약 당첨자의 대기 시간이 길어지는 등 불편이 증가하고 있습니다. 공공 사전청약 제도의 한계 본청약 지연 문제는 사전청약 제도의 가장 큰 한계입니다. 사전청약 당첨자들은 본청약 시기가 불확실하여 주거 계획을 세우기 어려움을 겪고 있습니다. 또한, 본청약 지연으로 인해 임대료 부담이 증가하거나, 취업이나 결혼 등의 중요한 삶의 이정표를 맞추기 어려워지는 경우도 발생하고 있습니다. 이러한 문제들은 사전청약 제도에 대한 불만을 야기하고 있으며, 제도 개선의 필요성을 강조하고 있습니다. 공공 사전청약 제도 중단 국토교통부는 공공 사전청약 제도의 한계를 고려하여 2024년부터 신규 공공 사전청약 시행을 중단하기로 결정했습니다. 이는 본청약 지연 문제로 인한 사전청약 당첨자의 불편을 해소하고, 주택 공급 시스템을 개선하기 위한 조치입니다. 신규 공공 분양 주택은 사전청약 없이 바로 본청약을 시행하게 됩니다. 기존 사전청약 사업 관리 강화 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)는 기존 사전청약 사업 단지에서 발생하는 본청약 지연 문제를 해결하기 위해 사업 관리를 강화할 계획입니다. 우선, 사전청약 시행단지...