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2024년 3월말 전국 미분양 주택 현황은 전월 대비 소폭 증가세를 보이며 2개월 연속 상승세를 이어갔습니다. 3월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 64,964호로 집계되었으며, 전월 대비 0.1%(90호) 증가했습니다. 지역별 미분양 주택 현황 수도권 미분양 주택: 전월 대비 0.2% 증가, 11,977호로 집계 지방 미분양 주택: 전월 대비 0.1% 증가, 52,987호로 집계 수도권·지방 미분양 주택 증가율 차이: 지역별 주택 시장 상황 반영 규모별 미분양 주택 현황 85㎡ 초과 미분양 주택: 전월 대비 1.2% 감소, 8,458호로 집계 85㎡ 이하 미분양 주택: 전월 대비 0.3% 증가, 56,506호로 집계 85㎡ 이하 미분양 주택 증가세 지속: 소형 주택 선호도 지속 준공 후 미분양 주택 현황 3월말 준공 후 미분양 주택: 전월 대비 2.8% 증가, 12,194호로 집계 신축주택 공급 증가: 준공 후 미분양 주택 증가 주요 원인 맺음말 이처럼 2024년 3월말 미분양 주택 현황은 전월 대비 소폭 증가하며 2개월 연속 상승세를 이어갔습니다. 지역별, 규모별, 준공 후 미분양 주택 등 다양한 측면에서 미묘한 변화를 보여주고 있으며, 향후 주택 시장 변화를 예측하는 데 중요한 지표가 될 것으로 기대됩니다. 주택매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(매매거래량) (부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집 에서 확인할 수 있다. ※ (유의사항) 전월세 거래량은 국가승인통계가 아니며, 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의 필요 2024년 2월 미분양 주택 현황 출처: 국토교통부

2024년 3월 주택 시장은 흥미로운 양상을 보이고 있습니다. 수도권에서는 착공량이 급증하는 반면, 지방에서는 분양량이 감소하고 있습니다. 이러한 현상은 무엇을 의미할까요? 수도권 착공 급증에는 두 가지 주요 원인이 있습니다. 첫째, 정부의 주택 공급 규제 완화입니다. 둘째, 높은 주택 가격으로 인해 소비자들이 주택 구입을 미루는 경우가 증가하고 있습니다. 반면 지방 분양 감소에는 저금리 시대의 종말과 부동산 시장의 불확실성 증가가 영향을 미친 것으로 보입니다. 저금리 시대에는 저렴한 금리 덕분에 주택 구입이 쉬워졌지만, 최근 금리 인상으로 인해 주택 구입 부담이 커지고 있습니다. 또한, 부동산 시장의 불확실성이 증가하면서 소비자들이 투자를 주저하는 모습을 보이고 있습니다. 이러한 상황 속에서 2024년 주택 시장은 어떻게 전개될까요? 전문가들은 수도권 주택 가격은 계속 상승할 가능성이 높다고 전망합니다. 반면, 지방 주택 시장은 안정적인 추세를 유지할 것으로 예상됩니다. 주택 시장의 변화에 대비하기 위해서는 지속적인 관심과 신중한 투자가 필요합니다. 최신 시장 동향을 파악하고, 자신의 상황에 맞는 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다. 2024년 3월 전국 주택건설실적 1. 인허가 전월 대비 12.8% 증가: 봄철 주택 수요 증가 반영 아파트 인허가 증가, 非아파트 인허가 감소: 주택 유형 선호 변화 2. 착공 전월 대비 1.8% 증가: 착공량 증가세 둔화 수도권 착공 급증, 지방 착공 감소: 지역별 격차 심화 3. 분양(승인) 전월 대비 89.4% 감소: 분양량 급격히 감소 수도권, 지방 분양량 모두 감소: 부동산 시장 불확실성 증가 일반분양 감소, 임대주택 증가, 조합원분 감소: 주택 유형별 분양량 변화 4. 준공(입주) 전월 대비 28.2% 증가: 준공량 크게 증가 수도권, 지방 준공량 모두 증가: 2023년 준공 예정 주택 입주 시작 아파트 준공 증가, 非아파트 준공 감소: 아파트 선호도 지속 맺음말 향후 주택 시장은 어떻게 전개될까요? 전문가들은 수도...