전국주택가격동향: 2024년 7월 서울 0.76% 상승, 지방과 격차 확대
2024년 7월 전국주택가격동향조사 결과, 주택시장에 뚜렷한 변화가 감지되고 있습니다. 서울과 수도권을 중심으로 매매 및 전세가격이 상승세를 보이는 반면, 지방은 소폭 하락하는 양상입니다. 이러한 동향의 배경과 세부적인 변화를 살펴보겠습니다. 전국 주택종합 매매가격 분석 1. 수도권 매매가격 동향 수도권의 매매가격 상승세가 두드러집니다. 서울은 0.76%, 경기도는 0.21%, 인천은 0.21% 상승했습니다. 특히 서울에서는 지역 내·외 상급지 이동수요가 증가하며 다수 단지에서 신고가가 갱신되었습니다. 강남권에서는 서초구(1.56%), 송파구(1.54%), 강남구(1.11%) 등이 높은 상승률을 보였으며, 강북권에서도 성동구(1.94%), 마포구(1.04%) 등이 큰 폭으로 상승했습니다. 2. 지방 매매가격 동향 지방의 매매가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 세종(-0.46%), 대구(-0.40%), 부산(-0.17%) 등 주요 도시에서 하락세가 지속되고 있습니다. 다만, 강원도(0.12%)는 춘천과 원주시를 중심으로 소폭 상승했습니다. R-ONE 부동산통계 전국 주택종합 전세가격 분석 1. 수도권 전세가격 동향 수도권의 전세가격도 상승세를 보이고 있습니다. 서울(0.54%), 경기도(0.32%), 인천(0.34%) 모두 상승했습니다. 서울에서는 성동구(1.17%), 노원구(1.05%), 영등포구(1.05%) 등이 높은 상승률을 기록했습니다. 2. 지방 전세가격 동향 지방의 전세가격은 대체로 하락세를 보이고 있습니다. 대구(-0.27%), 대전(-0.20%), 세종(-0.15%) 등에서 하락했으나, 강원도(0.15%)는 춘천과 속초시를 중심으로 소폭 상승했습니다. 전국 주택종합 월세가격 분석 1. 수도권 월세가격 동향 수도권의 월세가격은 상승세를 유지하고 있습니다. 서울(0.25%), 경기도(0.18%), 인천(0.32%)에서 상승했습니다. 특히 교통환경과 정주여건이 양호한 역세권의 소형 주택을 중심으로 수요가 꾸준히 유